人材 募集, 暮らしと生活ガイドに関するQ&A
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賃貸住宅の通常以上の損傷の借主の賠償責任および敷金の返還請求...
2010/01/27 23:58:53
賃貸住宅の通常以上の損傷の借主の賠償責任および敷金の返還請求について母親が、祖母から譲り受けた家を賃貸住宅（３DK)として貸しているんですが、あまりの扱いの酷さ、故障の多さに借主に出て行ってもらいました。現在、不動産屋にも間に入ってもらっていますが、借主から敷金（￥15万）返還の請求がきましたが、通常以上の汚れ、破損、扱い方なので、再度貸すためには修繕費を見積もってもらったところ約￥50万強かかります。この場合、敷金を返す必要はありますか？また、敷金以上の損害請求はできますか？物件は、築40年以上、３DK、風呂、トイレ付それなりに住めるようにリフォームしてあります。借主は、人材派遣会社（社長は日本人）で実際に住んでいたのはインド人の技術職の方賃貸契約をする際に、外人が住むとは知らされていませんでした。賃貸期間、3年程揉めてから担当も2人程変わりました。損傷状況・トイレの汚れ（小便が便器だけでなく、壁などにも散乱、付着していて、酷い異臭がしました）・床の焦げ後 何を床に置いたのかはわかりませんが、フローリングに円形の焦げ後、およびビニール敷きの居間の円形の焦げ後および溶け・襖の破れ・門および風呂場のタイルの剥がれ・雨どいの折れ等、余りにも酷い有様です。その他、借主から言われて・風呂場の給湯器（欲室内）が壊れたと言われ、給湯器交換（室外型）・配水管の詰まりによる配水管交換もしています。貸すに当たって、母親の友達の不動産屋で募集していたのですが、地域が離れていたこともありなかなか、借主が見つからず、その不動産屋から別の不動産屋を紹介してもらい、そこで賃貸契約を結びました。現在、間に入ってもらっている不動産屋は母親の友達の不動産屋さんです。現在、母親の方は感情的になっているのか、裁判も辞さないみたいなことを言っております。実際、私の方は賃貸契約等のことはさっぱりわからないので、宜しくお願いいたします。
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暮らしと生活ガイド » 料理、グルメ、レシピ » カフェ、喫茶
お客様は神様でしょ？...
2010/01/11 22:47:14
お客様は神様でしょ？ 昨日、近所の喫茶店で、オレンジジュースを注文しました。「娘は冷たいのが苦手だから、氷は入れないでね」と加えて言いました。店員が持ってきたジュースは、コップ六分目に入れたオレンジジュースでした。氷は入っていません。私が、「ケチケチしないでもっと入れて持ってきてよ」と言ったら、「氷を入れない適正な量がこちらなので、申し訳ございません。」と謝罪。「お客様をもっと大切にしなさいよ？いいから量を増やして持ってきたらどうなの？そんな精神だと店潰れるよ？ここ二度と使わないよ？」と文句を言ったらようやく動きました。結局、八分目にして持ってきてもらえました。「最初からもって来なさい」と言ったら謝罪してましたがね。原価数円のものをチョット増やして持ってこない精神は異常です。その店の入り口には「アルバイト募集 時給880円から」とありました。もっと高い時給で人を集めなければ、バイトと言えども優秀な人材なんて集まるはずはありません。世の中はうまくできているもので、お金を出せば、どんな嫌で辛い仕事でもいい人材があつまもっと企業努力してほしいですね。アルバイトの彼はクビにして、もっといい人材を雇うべきです。ごめんなさい。思い出してムカムカたので、話が逸れました。昔はどんな会社も、「お客様は神様だ。お客様あってのわが社だ！」と言う思想の元で働いていたはずです。
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至急!...
2010/01/11 07:28:14
至急!!身勝手な従業員の辞めますメールについて（怒）こちらは建築業の個人事業者です。雇って2ヶ月目の20歳の従業員からつい先ほど「一身上の都合により、区切りのいいところで辞めさせて頂きます、3日間ほど実家のようなところに住むことになりました（？）趣味を本格的にやっていきたいと思います」と主人の携帯にメールが届きました。お給料はつい先日渡したばかり、現場までの定期も買って渡したばかり。作業服も道具も一式揃えて渡したばかり。今日も主人と現場に出ています。明日からも仕事があります。うちは下請けなので、今回の現場は3月末までうちから主人とその従業員が2人入るという約束で（うちには代わりの従業員はいません）元請けから仕事を請けています。明日突然元請けに伝える事になります。信用問題にもなります..彼を現場に入れるという事で組合で入った物損の保険や、とにかく被害が....大きいです。雇用契約書も交わし（1年間）、まだ試用期間でもあります。面接時には注意点なども伝えてありました。本当に..うちの経営にもかかわります。そんな大事な事をメール一つで済むと思っているのでしょうか？身を隠すためか実家のようなところに（彼の実家は県外）とメールにありますが..。主人は賠償させると言っています。今まで本当に彼を育てるために主人も私も努力してきました。お金ではありませんが、このなめた甘い考えだけでも何とか叩きたいです。正式な、というか法的な、というかいい方法はないでしょうか？本当に、被害は大きいです＞＜私も出産間近なのでこんな気持ちのままは..やはり気分が悪いしうちの会社のこれからも不安です。正直人材募集などはもうトラウマです＞＜
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早期退職についてです。...
2009/08/13 05:25:34
早期退職についてです。36歳女性独身。先日勤務先から早期退職の募集が発表されました。そこそこ名前の知られている会社です。年齢勤務年数等、私も該当していたため1回目の面接では｢検討中｣と回答しましたが、結局早期退職を希望することにしました。締め切りの10日ほど前に2回目の面接にて｢早期退職希望｣の意思を伝えましたが、 締め切りの前日になって3回目の面接にて｢今回退職しても会社都合にはならないし、割り増しの退職金も支払えない｣といわれました。 理由は会社にとって必要な人材だからとのコトです。会社の希望退職募集要項にはもちろんそのむね記載はありましたが、 だったら、1-2回目の面接で、私が早期退職に応募する場合は該当しないことを伝えるべきではなかったのでしょうか？ 会社には｢この条件で退職できないのであれば退職は見送る｣ことを伝え、社内で再度検討するといわれ、2週間ほど待つことになりました。 個人的にすごく悩んで、一人で泣いたこともありました。 最初は悩みましたが、今はこんな会社に嫌気がさしています このような場合少しでも有利にやめるにはどうしたらいいかアドバイスをお願いします
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行政不服審査法ほか、法律に関する質問です。...
2009/07/24 13:16:23
行政不服審査法ほか、法律に関する質問です。わが町では「ふるさと雇用再生特別交付金」を利用し、振興公社に委託して「ふるさと雇用再生特別対策事業」が企画されました。この交付金の年間枠は５００万円だそうで、その内半分以上を人件費として使うことを義務付けられているそうです。 町はハローワークを通して人材を募集しました。 月給は25万円、住宅手当最大28,000円という条件でした。もちろん応募し、採用がほぼ確定したそうですが、 町長の一声で一度は不採用となりました。 ですがその後２次３次と募集しても相応しい人材がおらず、結局私が採用されハローワークにもそう報告して今月１５日から働き始めたと言う経緯があります。 さてここからが問題なのですが、振興公社の株主は町で、公社は町長には逆らえないという内情があるのですが、「一度不採用になった人物を採用したのだから、そんなに払う必要は無いだろう」と町長がまたゴネだし、既に私は働いているのにもかかわらず、給与他の条件が何一つ決まっていない上、ハローワークに募集をかけた条件の月給２５万円＋住宅手当を反故にして、 総支給で月給１７～１８万円にしろと言っている様なのです。 この交付金には特別の理由がある時は年間枠最大２０％の減額請求が出来る（つまり年間枠４００万円で事業を企画できる）という特別事項があるようです。 私にすれば、既に働いているのに未だに何も決まっていない上、弱い立場の人間（私）の足元を見られ、失礼この上ない話しです。 今の状態は給与等の条件が何も決まっていない状態ですから、行政の不作為にあたると思うので、「異議申し立て」が出来ると考えますが、この場合の異議申し立ては町長に対してしなければならないはずで、ゴネている当事者に宛てて意義を申し立てても意味がないので、これはするつもりはありません。 何か裁判以外で法的に対抗する手段は無いものでしょうか？ また、この交付金を利用した雇用対策事業は自治事務にあたるのでしょうか？それとも法定受託事務にあたるのでしょうか？ もしも法定受託事務にあたるのなら、現実に月給が下がった場合、これは町長の処分・または裁量にあたると思うので、「地方自治法255条の2」を根拠に、都道府県知事に「審査請求」が出来ると思うのですが・・・、間違っていますか？ 合わせてお知恵をお貸し下さると幸いです。