人材 募集に関するQ&A
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賃貸住宅の通常以上の損傷の借主の賠償責任および敷金の返還請求...
2010/01/27 23:58:53
賃貸住宅の通常以上の損傷の借主の賠償責任および敷金の返還請求について母親が、祖母から譲り受けた家を賃貸住宅（３DK)として貸しているんですが、あまりの扱いの酷さ、故障の多さに借主に出て行ってもらいました。現在、不動産屋にも間に入ってもらっていますが、借主から敷金（￥15万）返還の請求がきましたが、通常以上の汚れ、破損、扱い方なので、再度貸すためには修繕費を見積もってもらったところ約￥50万強かかります。この場合、敷金を返す必要はありますか？また、敷金以上の損害請求はできますか？物件は、築40年以上、３DK、風呂、トイレ付それなりに住めるようにリフォームしてあります。借主は、人材派遣会社（社長は日本人）で実際に住んでいたのはインド人の技術職の方賃貸契約をする際に、外人が住むとは知らされていませんでした。賃貸期間、3年程揉めてから担当も2人程変わりました。損傷状況・トイレの汚れ（小便が便器だけでなく、壁などにも散乱、付着していて、酷い異臭がしました）・床の焦げ後 何を床に置いたのかはわかりませんが、フローリングに円形の焦げ後、およびビニール敷きの居間の円形の焦げ後および溶け・襖の破れ・門および風呂場のタイルの剥がれ・雨どいの折れ等、余りにも酷い有様です。その他、借主から言われて・風呂場の給湯器（欲室内）が壊れたと言われ、給湯器交換（室外型）・配水管の詰まりによる配水管交換もしています。貸すに当たって、母親の友達の不動産屋で募集していたのですが、地域が離れていたこともありなかなか、借主が見つからず、その不動産屋から別の不動産屋を紹介してもらい、そこで賃貸契約を結びました。現在、間に入ってもらっている不動産屋は母親の友達の不動産屋さんです。現在、母親の方は感情的になっているのか、裁判も辞さないみたいなことを言っております。実際、私の方は賃貸契約等のことはさっぱりわからないので、宜しくお願いいたします。
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職業とキャリア » 就職、転職 » 転職活動、再就職相談
【IT】転職についてのご相談はじめまして。...
2010/01/27 10:55:10
【IT】転職についてのご相談はじめまして。零細SI企業に勤めて4年目のSE兼営業です。（稼動比率は、4:6）未経験から入社し、今に至ります。零細企業に多いと思われる、ワンマン経営者の会社です。零細企業ながらも、取引先は大手企業と直で取引している為、経営状態は健全です。最近、私自身が社長のワンマン具合に嫌気がさしており、転職を考えています。取引先の運用案件でSE6名が参画している現場があります。この現場（SE6名込み）を抱えたまま他社へ転職しようかと考えていますが。（6名のSE全員が私と同じ気持ちです）それに伴い、以下に問題点はありますでしょうか。アドバイスいただければ幸いです。1、取引先の承認を得る→取引先の部長から本件についてOKを貰う（最近取引先の部長と、弊社の社長が揉めている為、部長の承認は得やすいと思われる）また、取引先へは現総コストから10％コスト削減を約束する。2、口座貸しの会社の承認→企業しようかと思いましたが、新規契約は信用などの面から不可能。 すでにこの取引先と契約しており、口座だけ貸してくれる派遣会社と契約する。 （口座料として、各要員の単価から毎月15％を天引きしてもらう）3、現場SEの退職同意・提出→1～3が確定し、開始日を決定する。開始日から逆算し、就業規則に基づき各SEは退職届を会社に提出する。ちなみに、弊社は100%の社員が出向しており自社には人材は残っていません。会社側は交代要員の提案をしてくるかと思いますが、現メンバーに太刀打ちできるのは社長のみです。一般派遣は持っているので、派遣媒体での要員募集は可能です。リスク・注意点などありましたら、ご教示ください。宜しくお願い致します。※申し訳ありませんが、この質問はBA決定後数日以内に消します。
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人材派遣会社について私は今人材派遣会社に転職を考えています。...
2010/01/26 21:58:40
人材派遣会社について私は今人材派遣会社に転職を考えています。派遣会社といっても、派遣社員としてではなく、営業所の職員としてです。地元の人材派遣会社でパートで募集していて、今度面接を受けようと思うのですが…色々と何かアドバイスや、仕事内容や感想等を教えて頂きたいです。ハローワークで見たのですが、営業アシスタントとのことで、給与作成や電話アポイント等と記載されていました。詳細について詳しい方いらっしゃいましたらお願いします。
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転職について食品関係で転職活動をしているのですが、ハローワー...
2010/01/26 04:05:18
転職について食品関係で転職活動をしているのですが、ハローワークの求人で面接に行ったらその日に内定が出てしまいました。地元の問屋なので地元に帰れるメリットはあります。しかし何かが不安でしょうがないです。しかも、募集要項は営業なのに事務をしてほしいとのこと。でも、待遇は試用期間後は営業なみに保障するとのこと。そこは第一志望ではないので、猶予期間をもらえるように交渉したら、求人を出し続けてあなたの保留期間中にもし、良い人材がきたらその時はさよならということでと言われました。採用人数が一人の中で期間をもらえるのはありがたいのですが、代償というのはちょっと厳しい気もします。第一志望に受かれば一番なのですが、ダメだった場合にその企業に行きづらい気もします。そういうことを考えると憂鬱でしょうがないのです。転職に不安はつき物なのでしょうか？
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鈍臭い人が良いていう会社ってあるのですか？...
2010/01/25 06:38:49
鈍臭い人が良いていう会社ってあるのですか？ある会社に先日郵送で職務経歴書と履歴書を送付しました。そしたら数日後にメールで連絡が来て『～様のキャリアご経験には敬服しています。弊社の今回募集の仕事内容は地味な取引先との連絡業務が主体のため 多少ドン臭さを待ち合わせの方にしぼりました。その結果、残念ですがご期待に添えない結果になりました。どうぞ私どもの選択が十分ではなかったかと思います、ご了承の程お願い申し上げます。』との不採用通知がこのような文で書かれていました。このような形の文で断られたのは初めてです。学歴も高卒ですし、転職回数も多いです。唯一頑張ったのは、応募時に丁寧な電話を心掛け、履歴書郵送はA4でクリアファイルに入れ同じくA4の封筒に入れ簡易書留で送りました。本に書いてあったのですが、A4の封筒で送られてくると企業によっては「コストを考えない人だ」と見られる事があると書いてありました。いずれにしろ、書類は頑張って書きましたが実際の自分はけっこう鈍臭いほうです。会っていないのに、書類だけで決められるのは悔しいです。ただ、もしかしてあえて断る理由として不採用通知が嫌な思いをしないようにわざと褒めて断ったのでしょうか？それとも本当に鈍臭い人材を求めているのでしょうか？「本当の自分は鈍臭いです」と企業に言いたいです。諦めきれない気持ちでいっぱいです。皆さんどう思われますか？